ARRONDISSEMENTS VIVANTS FAVORABLE

Le quartier de Baoshan

Le quartier de Changning

Le quartier de Hongkou

Le quartier de Huangpu

Le quartier de Jiading

Le quartier de Jing'an

Le quartier de Luwan

Le quartier de Minhang

Le quartier de Pudong

Le quartier de Putuo

Le quartier de Qingpu

Le quartier de Songjiang

Le quartier de Xuhui

Le quartier de Yangpu

Le quartier de Zhabei

Procédure de location

Etapes 1
Conseil de Pré-départ

Procédure

• La transmission de votre formulaire de demande client avec Newport immobilier.
• Entamer des discussions avec.
• des consultants Newport sur relocalisation internationale à l'égard de votre passage à Shanghai et,
• Les agents immobiliers de Newport à l'égard de votre logement de remplacement à Shanghai.
• Les consultants Newport vous enverront par e-mail une série de solutions de logement avec des photos en fonction de vos exigences.
• Les agents immobiliers de Newport discuteront avec vous de l'hébergement à court terme.
• Identifier la date d'arrivée.

Partie

• Client
• Agent de relocalisation NewPort
• Agent immobilier NewPort

Etapes 2
arrivée et Ville d'orientation (Pour les clients avec une indemnité de location au-dessus de US $ 2500)

• Une fois que vous avez confié à Newport immobilier le soin de trouver votre nouveau domicile, un chauffeur de Newport va venir vous chercher à l'aéroport sans frais.
• Les consultants de relocalisation internationale de Newport vous guideront pendant 2 jours dans la ville, sans frais, inclusant des visites dans les écoles (pour les enfants), les hôpitaux et les cliniques, les avenues marchande avec épiceries pour expatriés, les entrevues avec les agents de banque et autres.
• session Question / Réponse sur le fait de vivre à Shanghai.

• Client
• Agent de relocalisation NewPort

Etapes 3
Inspection du logement

Partie I

• Newport Property Consultants vous montrera les bons quartiers.
• les agents Newport vous montreront quelques quartiers résidentiels (incluant une visite dans certaines unités à louer les installations du complexe).
• Sélection de quelques quartiers résidentiels / composés préféré..

Partie II

• Les agents de Newport vous montreront plus d'unités dans le quartier résidentiels préféré ou dans le voisinage.
• Finaliser la propriété ideal à louer.

• Client
• Agent immobilier NewPort

Etapes 4
Négociation

• Une fois que vous avez identifié la propriété idéal, Les agents Newport négocieront pour vous les clauses favorables dans le cadre du contrat de location.
• La Négociation includs la rénovation / remise à neuf, prix de location, de réparation et d'entretien, affiliations, etc.

• Client
• Agent immobilier NewPort

Etapes 5
Question de la Lettre d'Offre ou lettre d'intention

• À l'issue de la négociation, l’agent immobilier Newport émettra une lettre d'offre au propriétaire, en expliquant vos opinions sur le loyer et les autres exigences.
• Le contenu de la lettre d'offre inclus l’offre de prix, les exigences en matière de rénovation, des meubles ou des appareils, le mode de paiement de location etc.

• Client
• Propriétaire
• Agent immobilier NewPort

Etapes 6
Bail exécution

• Une fois que les deux parties ont accepté et exécuté la lettre d'offre, l’agent immobilier Newport rédigera le contrat de location en accord avec la lettre d’offre.
• Exécution d'un accord de location par les deux parties.

• Client
• Propriétaire
• Agent immobilier NewPort
• Conseiller juridique newport

Etapes 7
Paiement

• À la signature d'un accord de location, vous devez payer pour le dépôt de garantie (normalement de deux mois de loyer) et payer le premier mois de location.

• Client
• Propriétaire
• Agent immobilier NewPort

Etapes 8
inspections pré emménagement

• Les agents immobiliers Newport et les agents de support après déménagement Newport vous aiderons à effectuer la pré-vérification de la propriété avant le déménagement

• Client
• Agent immobilier NewPort
• agents de support après déménagement Newport

Etapes 9
Remise des clées

• Les propriétaires, agents Newport et les agents de support après déménagement Newport vous guiderons dans la propriété afin de vous assurer que tout est conforme à la lettre d’offre et au contrat de location.
• Les agents immobiliers Newport feront un contrôle du mobilier et des appareils basé sur l'accord de location.
• Les agents immobiliers Newport effectueront un état des lieux en cas de dommages dans la propriété avant votre déménagement
• Les agents immobiliers Newport coordonneront leur action avec la première lecture des compteurs afin de fixer la date butoir du paiement des charges.

• Client
• Agent immobilier NewPort
• agents de support après déménagement Newport

Etapes 10
Déménagement

• Déménagement dans votre nouveau domicile à Shanghai.
• Le consultant après déménagement Newport vous aidera à vous enregistrer avec les parties suivantes:
• Poste de police local;
• Consulat de votre pays et
• Bureau de gestion du bien du complexe.

• Client
• Agent immobilier NewPort
• agents de support après déménagement Newport

Etapes 11
support après déménagement

• Newport-poste déplacer à l'appui de consultants vous guideront avec les points suivants:
• Acclimatation à votre nouveau domicile, par ex d'accès Internet, l'utilisation des appareils, le mode de paiements des factures et de services publics, entretien domestique, etc;
• Réparation et entretien, par ex réparation et entretien des appareils ou d'autres partie de votre nouveau domicile.

• Client
•  agents de support après déménagement Newport

Etapes 12
Déplacement ou de renouvellement

Pour sortir:

• Les agents immobiliers Newport vous aideront à effectuer une pré-vérification de l’appartement avant le déménagement.
• Les agents immobiliers Newport guideront le propriétaire dans la propriété pour s'assurer qu'il n'existe pas de dommages dans la propriété (excepté ceux due à l'usure normale).
• Les agents immobiliers Newport vons effectuer une lecture des compteurs afin de fixer la date butoir du paiement des charges.
• Récupération de la caution donnée au propriétaire.

Pour le renouvellement:

• Les consultants Newport vous aideront à mener une étude de marché sur la version pour une révision des location dans le quartier.
• Re-négociation des conditions de renouvellement et de location.

• Client
• Agent immobilier NewPort
• agents de support après déménagement Newport